À première vue, deux propriétés situées dans le même quartier, ayant une superficie comparable et un nombre de chambres similaire pourraient sembler avoir la même valeur. Pourtant, au moment de la mise en marché, plusieurs éléments peuvent faire une réelle différence sur le prix de vente.

L’emplacement précis joue d’abord un rôle important. Une rue plus tranquille, une meilleure orientation, une vue dégagée, la proximité des services ou encore la configuration du terrain peuvent influencer l’intérêt des acheteurs.

L’état et l’entretien de la propriété comptent également beaucoup. Une toiture récente, des fenêtres remplacées ou une cuisine actualisée peuvent rassurer les acheteurs et diminuer les travaux qu’ils auront à prévoir.

À l’inverse, des rénovations à effectuer peuvent influencer leur perception de la valeur, même si les deux maisons semblent comparables sur papier.

Il ne faut pas non plus sous-estimer la présentation de la propriété. La luminosité, l’aménagement des pièces, le désencombrement et des photographies professionnelles peuvent contribuer à créer une excellente première impression et à susciter davantage d’intérêt.

Finalement, le marché lui-même évolue constamment. Les propriétés vendues récemment dans le secteur, le nombre de maisons disponibles et la demande au moment de la mise en vente ont tous une influence.

C’est pourquoi déterminer la valeur d’une propriété ne se résume pas à regarder celle de la maison voisine. Chaque propriété est unique, et une bonne analyse du marché permet d’établir un prix qui tient compte de l’ensemble de ses caractéristiques et de la réalité du secteur.

Nouveauté

74-74A, rue des érables, Quartier Luceville, 449 000$

Duplex, 2 unités résidentielle 4 et demi (2 chambres et 1 salle de bain). Moderne et clé en main.

Duplex construit en 2022, moderne, clé en main et nécessitant très peu d’entretien. Une occasion idéale pour un investisseur ou un propriétaire occupant, puisque le logement du bas est actuellement disponible pour occupation.

L’immeuble offre un potentiel de revenus de plus de 25 000 $ par année et propose des espaces fonctionnels et actuels. Situé sur une belle rue tranquille, dans un secteur agréable, ce duplex représente une excellente opportunité autant pour y habiter que pour investir.

Rose-Marie Lebrun et William Turcotte-Moisan et l’équipe de NOUVEL’R accompagnent leurs clients dans la vente et l’acquisition de propriétés partout dans la région.

Rose-Marie Lebrun, courtier immobilier résidentiel

• 581 989-9096
• rmlebrun@viacapitale.com

William Turcotte-Moisan, courtier immobilier résidentiel

• 418 905-1818
• wturcotte-moisan@viacapitale.com

Découvrez les autres chroniques ici!

Juillet est l’un des mois les plus importants de l’année en immobilier, avec un très grand nombre de transactions qui se concrétisent. Réussir à se classer 3e parmi tous les duos Via Capitale durant un mois aussi actif, ça représente énormément pour nous. Mais derrière ce classement, il y a surtout vous.

Tous ceux qui nous confient leur propriété, qui nous choisissent pour leur achat, qui parlent de nous autour d’eux et qui nous réfèrent à leurs proches.

C’est grâce à vous qu’on peut continuer de faire ce métier qu’on aime autant et d’atteindre de si beaux résultats.

Alors aujourd’hui, on voulait simplement prendre le temps de vous dire MERCI.

Nouvelles inscriptions, propriétés coup de cœur et belles occasions à découvrir : le marché immobilier de notre région regorge de résidences qui se distinguent par leur emplacement, leur charme et la qualité de vie qu’elles offrent.

Rose-Marie Lebrun et son équipe vous proposent une sélection de propriétés à découvrir, de la chaleureuse maison familiale au havre de paix en pleine nature, sans oublier une résidence d’exception offrant une vue à couper le souffle.

Du bord de l’eau aux quartiers résidentiels recherchés, en passant par de vastes espaces naturels, les nouvelles propriétés qui arrivent sur le marché proposent un éventail d’occasions pour les acheteurs de la région.

Belle occasion au pied du Mont-Comi

Cette résidence de 3 chambres à coucher a été soigneusement entretenue et bénéficie de plusieurs rénovations récentes.

Son intérieur lumineux, chaleureux et fonctionnel en fait une propriété idéale pour un premier acheteur, un couple ou pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la proximité du Mont-Comi.

Une propriété accueillante et bien entretenue, prête pour ses prochains propriétaires!

154, Rue de la Pervenche, Saint-Donat, 265 000 $

Clé en main, moderne et soigneusement entretenue

Découvrez cette superbe propriété récente, construite en 2019, située dans le secteur recherché de Sacré-Coeur. Parfaite pour une famille, elle offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu’un garage attaché.

Son aire de vie ouverte, spacieuse et baignée de lumière crée une ambiance chaleureuse et conviviale. À l’extérieur, profitez d’une belle cour aménagée avec piscine, idéale pour la saison estivale.

Une propriété clé en main, moderne et soigneusement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!

Vue sur le fleuve

Superbe propriété construite en 2008 offrant 3 chambres à coucher, avec possibilité d’en aménager jusqu’à 5, parfaite pour une famille à la recherche d’espace et de confort.

Dès votre arrivée, vous serez charmés par la vue exceptionnelle sur le fleuve Saint-Laurent, un décor unique qui se transforme au fil des saisons et offre de magnifiques couchers de soleil.

La propriété comprend une salle de bain complète, une salle d’eau ainsi qu’un vaste sous-sol non aménagé qui vous permettra de créer les espaces dont votre famille a réellement besoin : chambres supplémentaires, salle familiale, bureau ou espace de jeux.

Rose-Marie Lebrun et William Turcotte-Moisan et l’équipe de NOUVEL’R accompagnent leurs clients dans la vente et l’acquisition de propriétés partout dans la région.

Voir plus

Rose-Marie Lebrun, courtier immobilier résidentiel

• 581 989-9096
• rmlebrun@viacapitale.com

William Turcotte-Moisan, courtier immobilier résidentiel

• 418 905-1818
• wturcotte-moisan@viacapitale.com

Découvrez les autres chroniques ici!

Pour vous démarquer des autres vendeurs, c’est maintenant qu’il faut agir.

En hiver, plusieurs propriétés sont mises en marché avec des photos prises sous la neige, alors que les aménagements extérieurs, la cour, la terrasse et la végétation sont beaucoup moins visibles.

Pour attirer davantage l’attention des acheteurs et faire ressortir votre propriété parmi les autres inscriptions, profitez de la belle saison pour réaliser vos photos professionnelles dès maintenant.

Une pelouse verdoyante, des arbres feuillus, des fleurs, une cour bien aménagée et une belle luminosité permettent de présenter votre propriété sous son meilleur jour, même si elle est mise en vente en plein mois de janvier.

Chez l’Équipe Nouvel’R, nous offrons ce service sans frais à nos clients qui prévoient vendre cet hiver. Nous faisons photographier votre propriété dès maintenant, puis nous conservons soigneusement les photos jusqu’au moment où vous serez prêt à la mettre sur le marché.

Vous n’avez donc aucune obligation de vendre immédiatement. L’objectif est simplement d’être bien préparé et de vous donner une longueur d’avance lorsque viendra le moment de passer à l’action.

Vous prévoyez vendre cet hiver? N’attendez pas les premiers flocons pour préparer votre mise en marché. Communiquez avec l’Équipe Nouvel’R afin de réserver votre séance photo estivale sans frais.

Nouveaute de la semaine

37 Rue du Verglas, Quartier Sainte-Blandine/Mont-Lebel

349 900$

2 chambres a coucher

Vue sur les montagnes et sur le golf

Rose-Marie Lebrun et William Turcotte-Moisan et l’équipe de NOUVEL’R accompagnent leurs clients dans la vente et l’acquisition de propriétés partout dans la région.

Rose-Marie Lebrun, courtier immobilier résidentiel

• 581 989-9096
• rmlebrun@viacapitale.com

William Turcotte-Moisan, courtier immobilier résidentiel

Guides citadins et locaux

• 418 905-1818
• wturcotte-moisan@viacapitale.com

Découvrez les autres chroniques ici!